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合川区违法建筑整治政策解读

来源:合川日报作者:发布时间:2017年04月14日 浏览次数: [打印文章]
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一、违法建(构)筑的定义

违法建筑是指未经用地或者规划许可擅自修建的建(构)筑物,包括经竣工规划核实确认或者取得房屋产权证件后擅自新建、改建、扩建的建(构)筑物。

二、违法建筑的性质

违法建筑不受法律保护,不得办理土地房屋产权类登记手续。

负有查处职责的行政主管部门认定合法房地产附有违法建筑的,应当及时书面告知土地房屋权属登记机构,土地房屋权属登记机构应当及时对该房地产转让和抵押登记进行限制。

三、违法建筑的危害

1.严重侵蚀城市公共资源。2.严重影响城市对外形象。3.严重危害社会公平正义。4.严重破坏市场经济秩序。5.严重制约城市化建设发展。6.严重败坏社会风气。7.严重影响地区社会治安管理。8.严重影响地区人民群众生命财产安全。

四、对在建违法建筑的处置

对正在建设的违法建筑,负有查处职责的主管部门应当责令停止并限期自行消除违法建筑,由乡镇人民政府、街道办事处对建设现场实施监管。对拒不停工或逾期未自行消除的,可采取以下措施:1.负有查处职责的主管部门或乡镇人民政府、街道办事处书面通知供水、供电、供气、物业服务等企业依法停止供水、供电、供气等服务。2.区县(自治县)人民政府作出消除在建违法建筑的公告,并责成乡镇人民政府、街道办事处或者综合执法机构实施强行制止直至消除在建违法建筑。

五、对存量违法建筑的处置

对存量违法建筑,区县(自治县)人民政府应当制定整治计划,可以采取集中调查、集中公示等方式收集、公布违法建筑信息,负有查处职责的行政主管部门应当依法拆除、回填、没收违法建筑或者违法收入等处理决定。

违法建筑在城乡规划区、城市发展备用地和基础设施预留地内,严重侵害公共利益、影响城乡规划实施、破坏城市景观、影响公共安全等应当予以拆除的,由区县(自治县)人民政府责成乡镇人民政府、街道办事处或者综合执法机构组织强制拆除。

对建筑质量符合规定,不影响规划实施,不影响公共利益、公共安全和利害关系人合法权益,处以没收实物或者违法收入,可以并处违法建筑工程造价百分之十以下罚款。

六、对阻碍执法人员依法执行职务的当事人的处理

当事人应当配合行政机关的违法建筑查处工作,不得阻碍执法人员依法进行职务工作。

妨碍、阻挠城乡规划等行政机关的执法人员依法履行职责,违反治安管理规定的,由公安机关依法处理;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

编辑: 徐丽华编审: 刘洪

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