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买房屋送面积?只是促销噱头

来源:合川日报作者:发布时间:2015年03月24日 浏览次数: [打印文章]
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        记者  张敏

  “买70平方米送15平方米,两房变三房”“超大入户花园赠送”“N+1房设计”……相信经常看房的市民,对这样宣传一点都不陌生。乍一听,这样的优惠十分吸引人,让不少购房者认为这是开发商给出的大实惠。事实真是这样吗?日前,记者采访区工商分局相关负责人了解到,“买房屋送面积”只是商家的促销噱头,因为这些所谓赠送的面积部分,按照《房产测量规范》规定,本来就是不能计入房屋的销售面积之内的。

  现 象

        宣传“买房送面积”楼盘不少

  “这套80平方米的房子不错,共10平方米的阳台只算一半的面积,另一半面积是开发商赠送的。如果将阳台封闭,就可以把二居室改成三居室呢!”3月19日,在合阳城街道一房产项目的售楼部内,售楼小姐正在向有购房意愿的杨女士介绍。听到赠送了5平方米,杨女士很是心动。经过思索,杨女士咬咬牙,当即交了1万元定金。

  记者走访发现,与此相似宣传“买房屋送面积”的楼盘在合川很普遍,赠送面积的多是入户花园、阳台、露台、飘窗等。从市场反馈的情况看,这种买房赠送面积的方法也有效果,部分购房者正是冲着这样的“优惠”而来。

        真 相

        赠送面积本就归业主所有

  难道这些阳台、露台、入户花园、飘窗真是开发商赠送的吗?区工商分局相关工作人员解释,根据《房产测量规范》《城市规划管理技术规定》相关规定,入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积;露台是完全赠送的;地下室净高满2.1米算面积,低于2.1米不算面积;飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积;落地飘窗净高高于2.1米要算面积,低于2.1米不算面积;当然这些赠送的面积也不会计入房屋所有权证。因此,如果开发商将这些也计入“赠送面积”,那只是在玩炒作的噱头罢了。实际上真正赠送面积,就是在房屋所有权证标注面积的基础上打折,比如房屋所有权证标明是120平方米的房子,开发商只收110平方米的钱,那10平方米才能算是赠送,否则就不能算作赠送面积。

  区工商分局相关人员表示,开发商的这种赠送行为是不成立的,已经违反了《广告法》《重庆市反不正当竞争条例》相关规定,广告不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。为此,该局在对城区楼盘广告开展专项整治中,已对城区6家涉嫌虚假宣传的房地产开发企业进行了查处。目前,这6件案件正在进一步调查之中。

 

编辑: 刘洪编审: 刘洪

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